物件管理
家主様代行業務として賃貸管理を取り組みます。家主様に代わり募集管理を一貫体制で行い、ご苦労・ご不安を解消いたします。賃貸管理も質が問われる時代。パートナー選びが成功の鍵を握ります。賃貸管理は是非、SMAPハウジングまで。
空き家管理
使わない建物ほど老朽化が激しい…ご存知ですか？
転勤・買替等によりご自宅を「売却したい」「賃貸したい」というニーズにお応えするだけでなく、売却・賃貸はせずに、「留守にする間だけ建物の管理をお願いしたい」という高まる地域ニーズにお応えするため、「空き家管理サービス」をご提供しております。
留守宅管理サービスは、何らかの理由で長期間ご自宅を留守・不在にされる方の為のサービスで、ご自宅を定期的に訪問し、ご自宅の「通風・換気」「通水」「建物内外の異常確認」「ポスト投函物の転送」「草・庭木のチェック」等の状況を報告するだけでなく、有事の際の巡回、お客様のオリジナルサポートまで対応させていただきます。
空き家で戸締りする事による急激な建物劣化を避けるためにも、是非ご利用ください。
空き家管理サービス
施設にご入居された・ご逝去されたなどの理由で空き家が生じることが多いです。
残されたご家族様が近くに住んでいていつでも空き家を管理できる状態であれば良いのですが、中々そうはいかない家庭が多いです。また空き家を売ろうにもまだその決断が出来ず、思い出も詰まっておりますし、いつか移り住むんじゃないかと考えて売却に踏み切れない方も多くいらっしゃると思います。
空き家は放置すればするほどメリット何もなく、デメリットが多く圧し掛かってきます。空き家を放置すれば枝や草も伸び、近隣住民とのトラブルになり、不法投棄や放火などのリスクもあります。また近年の法改正で行政に特定空き家に指定されてしまいますと固定資産税は約６倍となり、最終的には強制執行で解体費用をすべて請求されることまであります。また長年放置された空き家は外壁や内部の臭いなどせっかくの資産がどんどん下がり続け、いざ売ろうとしたときには値段が付かないこともあります。ですので、売れる・解体して利活用するなどが出来れば問題ないですが、その決断はまだ出来ないという方には空き家管理サービスを提供させていただいております。少しでも長くあなたの大切な資産を守り抜いていくためのサービスです。
２．サービス内容と料金プラン
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プラン名
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月額(税別)
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巡回頻度
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主な内容
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🌿 ライトプラン
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3,500円
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2か月に1回
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外観巡回・写真報告・ポスト整理
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🌼 スタンダードプラン
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5,500円
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月1回
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上記＋室内換気・通水確認
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🌳 プレミアムプラン
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9,500円
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月1回＋災害時
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上記＋簡易清掃・草刈り・災害時点検・保険提出写真対応
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📧 報告は写真付き報告書をお届け又はメール送付（最大3名まで登録可能）
🪴 全プラン、簡易清掃・草刈り・室内整理・修繕などオプションで対応可
対応エリア
千葉市（花見川区・稲毛区・若葉区）
八千代市・習志野市・四街道市
強み
・不動産会社として、管理→賃貸→売却まで一貫対応
・行政書士による、空き家届出・補助金・保険申請サポート
・相続・遺言・家族信託の相談も可能
